TMSF, Markantalya AVM’deki satışa ilişkin detayları açıkladı

TMSF’den yapılan açıklamaya nazaran, geçen yıl büyük kısmı kredi/ipotek alacağına mahsuben olmak üzere Müflis Asya İştirak Bankası’na ihale edilen Markantalya AVM satışından sonra, bu sefer Kadıahmetoğulları Asfalt AŞ’ye ilişkin ofis katlarında yer alan 3 gayrimenkul ve 4 araç ile bir kısım demirbaşı satışa koydu.

Markantalya AVM’de halihazırda teknik alan olarak kullanılan 1430 metrekarelik bir ofisten öbür 280 metrekarelik iki ofis daha bulunuyor.

TMSF, bu ofislerle 2 Mercedes ve 2 Citroen marka olmak üzere 4 araba ve 84 kesim demirbaş için toplam 72 milyon 500 bin lira muhammen bedelle 20 Mart’ta satış ihalesi düzenleyecek.

TMSF’nin geçen yılki ihalesine yalnızca Müflis Asya İştirak Bankası AŞ tarafından teklif verilmiş ve Markantalya AVM ile Isparta Meydan AVM’deki 209 adet bağımsız kısım toplam 3 milyar 950 milyon liraya, birebir vakitte en büyük alacaklısı olan Müflis Asya İştirak Bankası’na satılmıştı.

Müflis Asya İştirak Bankası, inşt kademelerinde kullandırdığı yüklü Döviz cinsi kredilerle Kadıahmetoğulları kümesinin toplam 6 milyar 100 milyon liralık borcunun içerisindeki 4 milyar 600 milyon liralık hisse ile en büyük alacaklısı durumunda bulunuyordu.

Müflis Asya İştirak Bankası, iki AVM’nin mülkiyetini devralarak takipteki en büyük alacağından önemli bir tahsilat yapmıştı.

Çalışmalarla AVM’nin doluluk oranı ve ziyaretçi sayısı hedeflenen düzeylere ulaştı

Şirket hissedarlarının bir kısmının firari durumda olduğu Markantalya AVM’nin idaresi 2016’da TMSF kayyımlığına devredildiğinde şirketin borçları sebebiyle AVM’nin elektrikleri bile kesilme durumunda bulunuyordu.

Borçları sebebiyle varlığını sürdürmesine fırsat olmayan Markantalya AVM’nin, TMSF’nin ticari iktisadi bütünlük kararı ve alacaklı bankalarla yapılan protokollerle hayatta kalması sağlandı.

Toplam 56 bin metrekare alanda 29 bağımsız kısımdan oluşan Markantalya AVM, 2018’de 1 milyar 278 milyon 900 bin lira muhammen bedelle çıkılan ihalede satılamamıştı.

Salgın sürecinin olumsuz tesirleri ve kira düzenlemeleri sebebiyle oluşan gelir kaybının akabinde yapılan çalışmalarla AVM’nin doluluk oranı ve ziyaretçi sayısı yine hedeflenen düzeyleri yakaladı.

İnşası 22 yıl bitmeyen AVM iktisada kazandırıldı

İnşası 22 yıl boyunca bitmeyen, vilayet merkezinde atıl vaziyette duran ve yarım kalmış inşt alanının yıkılması bile düşünülen Isparta Meydan AVM de TMSF ve Isparta Belediyesi’nin gayretiyle iktisada kazandırıldı.

Belediyeye ilişkin hal yerine, Kadıahmetoğulları şirketi tarafından başlatılan kültür ve ticaret merkezi inştı tamamlanamamış, metruk ve atıl vaziyette kalmıştı.

TMSF kayyım olarak atandıktan sonra belediye ile işbirliği halinde yürüttüğü çalışmalarla türel ve mali problemler çözüldü. Öncelikle belediye ve öteki alacaklılarla protokoller yapılarak inşt çalışmalarının önündeki mahzurlar kaldırıldı.

Bulunan yeni kredilerle 114 bin metrekare kapalı alana ve 491 bağımsız kısma sahip AVM’nin inştı tamamlanarak 2022’de açılışı yapıldı.