Proptech pazarı, 30 milyar dolar hacme ulaştı

HANDE BERKTAN

Bilgi teknolojilerinin ve dijitalleşmenin farklı bölümlerle bütünleştiğini ve büyük data tahlilinin artan değerini deneyim ediyoruz. Birçok bölümü etkileyen teknoloji dalgası, gayrimenkul dalını de dönüştürerek yeni bir stratejik fliyet alanı, proptech pazarını doğurdu.Teknoloji ile gayrimenkul kesiştiği noktada, 30 milyar dolarlık kesim doğdu.

BloombergHT.com için proptech pazarının gelişimini pahalandıran, KPMG Türkiye İnşt ve Gayrimenkul Bölüm Önderi Görkem Yapan “Proptech pazar büyüklüğü, 2023 yılı prestiji ile 30 milyar dolara ulaştı. Pazarın, 10 yıl içinde 4 kat büyüme potansiyeline sahip olduğu varsayım ediliyor. Bilhassa pandemi tesiri ile dijitalleşmenin artması ve son tüketiciye direkt hizmet sunma kavramının ehemmiyet kazanması, dal büyümesine büyük ivme kazandırdı” dedi.

ABD, proptech pazarının, yüzde 60’ına hakim

Diğer teknoloji alanlarında olduğu üzere, global ölçekte proptech girişmelerine de yaklaşık yüzde 60’lık pazar hissesi ile ABD’nin liderlik ettiğini ve Avrupa’nın ise yüzde 27’lik hisse ile takipte olduğunu görüyoruz.

Görkem Yapan, sektörel uygulamalara dair “Tasarımdan inşta, inşttan paylaşım iktisadına kadar çok geniş bir yelpazede oyun alanı sunan proptech’te temel maksat kullanıcının hayatını kolaylaştırmaktır. Günlük hayatta kullandığımız pek çok eser,hizmet, taşınabilir uygulama ile esasen bu teknolojilerin kullanıcısı haline gelmekteyiz. Bu kapsamda proptech uygulamalarını kabaca üç ana başlıkta sıralayabiliriz.

İlki akıllı gayrimenkul. Gayrimenkul varlıklarının takibinden yönetilmesi ve işletilmesine kadar
teknoloji tabanlı platform ve sistemlerin tümünü içeriyor. Bir oburu gayrimenkul paylaşım platformları. Gayrimenkul varlıklarının ortak kullanımı ve kiralanmasıyla ilgili prosedürlerin teknoloji bazlı platformlar ile idaresini sağlıyor. Bir oburu ise gayrimenkul dalına yönelik fintek şirketleri karşımıza çıkıyor. Teknolojinin sağladığı imkânlar sayesinde mülkiyet süreçlerinin kolaylaştırılması, finansal kaynaklara daha geniş erişim, bilgiye dayalı stratejik karar vermeyi güçlendirme gibisi bahislerde farklı seçenekler kullanıcılara sunulmaktadır” bilgisini paylaştı.

Gayrimenkul kesimine, hangi teknolojiler damgasını vuracak?

KPMG Türkiye İnşt ve Gayrimenkul Dal Önderi Yapan, dalı şekillendirecek teknolojileri “Yakın gelecekte bölümü şekillendirecek çok kıymetli teknolojilerin başında yapay zekâ ve makine tahsilinin geleceğini düşünüyorum. Bilhassa, yapay zekâ ve makine tahsilinin gayrimenkul operasyonlarında yeni bir verimlilik devri başlatması ve güç verimliliğini optimize etmesi bekleniyor. Münasebetiyle, karbon ayak izini azaltan teknolojilerin kullanımının yaygınlaştığını çokça göreceğiz. Bu teknolojilerin yanı sıra, mülk görselleştirmesinde artırılmış gerçeklik (AR) ve sanal
gerçeklik (VR) kullanımının yaygınlaşması da bir öbür çok değerli alan olarak karşımıza çıkıyor. Bilhassa, sanal takip edilebilen rotalar, etkileşimli 3D modeller ve artırılmış gerçeklik (AR) ile güçlendirilmiş ön-izlemeler sayesinde yakın gelecekte mülk araştırmalarının çok daha verimli hale gelmesi ve bu teknolojilerin kullanıcılar için rutin araçlar haline gelmesi kaçınılmaz olacak” biçiminde sıraladı.