Konutların turizm amaçlı kiralanmasına ilişkin değişiklik Resmi Gazete’de

Resmi Gazete’de, konutların turizm emelli kiralanması fliyetlerinin düzenlenmesine ait yönetmelikte değişiklik yapılmasına dair yönetmelik yayınlandı.

Buna nazaran,

28/12/2023 tarihli ve 32413 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Konutların Turizm Hedefli Kiralanması Fliyetlerinin Düzenlenmesine Ait Yönetmeliğin 5 inci hususunun ikinci fıkrasının (d) bendine aşağıdaki alt bent eklenmiş, tıpkı unsurun dördüncü fıkrasında yer alan “Yüksek nitelikli konutlar ile” ibaresinden sonra gelmek üzere “devre mülk hakkı kurulan konutlar ve” ibaresi eklenmiş, tıpkı hususa dördüncü fıkrasından sonra gelmek üzere aşağıdaki fıkra eklenmiş ve öteki fıkralar buna nazaran teselsül ettirilmiştir.

“3) 23/6/1965 tarihli ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca, tapu kütüğünün beyanlar hanesine eklenen devre mülk mukavelesi doğrultusunda devre mülk hakkı kurulan dairelerin turizm maksatlı kısa vadeli müsaade evrakı süreçlerinde; 634 sayılı Kanunun 61 inci hususuna nazaran tapuda devre mülk hakkı kurulan her yapı ya da bağımsız kısım için ortak maliklerin, kendi ortalarından ya da kat malikleri şurasına temsilci olarak seçtikleri şahıslar vasıtasıyla alınan kat malikleri kurulu/ortak malikler kararının noter onaylı örneği.”

“(5) 634 sayılı Kanun uyarınca, tapu kütüğünün beyanlar hanesine eklenen devre mülk ya da idare mukavelesi doğrultusunda devre mülk hakkı kurulan konutların turizm emelli kısa müddetli kiralanması durumunda; müsaade evrakı, kat malikleri kurulunca (müstakil yapılarda ortak malikler tarafından) yetkilendirilen idare şirketi ismine düzenlenir. Devre mülk hakkı kurulan taşınmazların belgelendirilmesinde yüksek nitelikli konut nitelikleri aranır. Bu fıkra kapsamında yapılan müracaatlarda ayrıyeten aşağıdaki bilgi ve evraklar sunulur:

a) Devre mülk ya da idare mukavelesi.

b) İmar durum evrakı örneği, parselin turizm kullanımına ayrıldığının tespiti halinde varsa müktesep hakkın tespiti için Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 54 üncü hususunun dokuzuncu fıkrası kapsamında ilgili belediyeden alınacak yazı.

c) Kat malikleri kurulunca/ortak maliklerce alınan, konutun turizm gayeli kısa müddetli kiralamaya müsaade verildiğine ve bu mevzuda idare şirketinin yetkilendirildiğine ait kararın noter onaylı örneği.”

MADDE 2- Tıpkı Yönetmeliğin 14 üncü unsurunun ikinci fıkrasında yer alan “aracı hizmet sağlayıcılara iletebilir” ibaresinden sonra gelmek üzere “, ilgili kamu kurum ve kuruluşları, seyahat acentaları ve aracı hizmet sağlayıcıları ile bilgi paylaşımı yapabilir” ibaresi eklenmiştir.

MADDE 3- Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer.

MADDE 4- Bu Yönetmelik kararlarını Kültür ve Turizm Bakanı yürütür.