İmar hakkı aktarımına ilişkin düzenlemeler de içeren köy kanunu yayımlandı

İmar hakkı transferi tarifi eklendi

Yasayla, imar kanununa “imar hakkı aktarımı” tarifi; “1/1000 ölçekli uygulama imar planının bulunduğu, arazi ve arsa düzenlemesi yapılmış yahut yapılması mümkün olmayan alanlarda, parselin tamamının yahut bir kısmının genel ve kamu hizmet alanlarında kalması sebebiyle, parsel üzerinde özel mülkiyete mevzu yapılaşma hakkının verilememesi durumunda, verilemeyen emsale temel inşt hakkının diğer parsel yahut parsellere imar planı kararı ile taşınması işlemidir” halinde eklendi.

Buna nazaran, imar hakkı transferinde alıcı parselin emsale temel inşt alanı en fazla imar planı ile belirlenmiş oranlar kadar ve her halde alıcı parselin yüzde 30’unu geçmemek üzere artırılabilecek. Verici parsellerin transfere temel inşt hakları, en yakın komşuluğundaki imar parselinin ya da adasının emsale temel inşt hakkını aşmamak kaydıyla ilgili yönetim tarafından belirlenecek.

Müsaadesiz yapılara yıkım kararı alınabilecek

Yasayla getirilen düzenlemeye nazaran ayrıyeten, belediye sonları içinde ya da dışında, inşa basamağında ya da iskan edilmiş belediyelere, Hazine’ye, özel yönetimlere, özel bütçeli dairelere ilişkin arazi ve emlakta ya da devletin karar ve tasarrufu altında bulunan yerlerdeki daimi ya da süreksiz bütün müsaadesiz yapılar, bunları çevreleyen tel örgü, çit, duvar gibisi yapılar hakkında Toplu Konut Yönetimi Başkanlığı, belediyeler ya da kent özel yönetimlerince yıkım kararı alınabilecek.

Alınan karar 7 gün içerisinde belediye ya da yönetimlerce ilgililerine iadeli thhütlü olarak bildiri edilecek. Bildirim edilemediği durumlarda yıkım kararının bir örneği yıkımı yapılacak yapıya asılacak ve ilgili muhtarlığa bırakılacak. Bu tarih, kararın yapı sahibine bildirimi tarihi yerine geçecek.

Bir öteki düzenlemeyle, köyde ikamet eden ve köy nüfusuna kayıtlı olup meskeni bulunmayan ihtiyaç sahiplerine satılan taşınmazlar üzerinde çeşitli nedenlerle bina yapmayanlara yahut taksitlerini ödemeyen hak sahipleri ile 31 Aralık 2024 tarihinden evvel müddetleri dolacak hak sahiplerine, binalarını yapmaları ya da taksitlerini ödemeleri gayesiyle 31 Aralık 2028’e kadar ek müddet tanındı.

Yapı kontrol kuruluşları bakanlıkça belirlenecek

Düzenlemeye nazaran, bir vilayette fliyet gösterebilecek yapı kontrol kuruluşu sayısı, Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca belirlenecek.

Yapı kontrol kuruluşu hakkında idari müeyyidelerden bir ya da birden fazla cezanın verilmesinin gerekmesi durumunda uygulanacak idari para cezası 50 bin TL’den az olmayacak. Yapı kontrol hizmet mukavelesi bedelinin yüzde 50’sinin 50 bin TL’den fazla olduğu hallerde ise yapı kontrol hizmet mukavelesinin en fazla yüzde 50’si kadar idari para cezası verilecek.

Yasayla ayrıyeten, kamuoyunda “konum bilgisinin paylaşılması” olarak bir müddettir tartışılan “coğrafi bilgilerin toplanması ya da paylaşılmasına” yönelik düzenleme de yer aldı.

Buna nazaran, gerçek ve özel hukuk hukuksal şahıslarının Türkiye’ye ilişkin Ulusal Coğrafik Data Sorumluluk Matrisi kapsamındaki coğrafik bilgileri toplaması, üretmesi, paylaşması ya da satması; ilgili kanunlardaki kararlar gizli kalmak kaydıyla ve ticari fliyetleri gerçekleştirmek için gerekli evraklara sahip olması kuralıyla Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın müsaadesine tabi olacak.

İzin evraklarının geçerlilik müddeti 1 yıldan az, 5 yıldan fazla olmayacak formda isteklinin talebi üzerine yıl bazında Bakanlığın onayıyla belirlenecek.