“EgeYapı GYO ile temettü dağıtmayı da hedefliyoruz”

Ege Yapı Yönetim Kurulu Lideri İnanç Kabadayı yeni halka açılacak gayrimenkul yatırım paydaşlığı ile ilgili hazırlıkların sürdüğünü, halka açılması hedeflenen EgeYapı GYO ile temettü dağıtmayı da hedeflediklerini belirtti.

Halka arz konusunda birinci adımı tamamladıklarını hatırlatan İnanç Kabadayı gazetecilerle yapılan sohbet toplantısında, “Sermaye Piyasası Kurulu’ndan Gayrimenkul Yatırım Paydaşlığı dönüşüm müsaadesini 21 Aralık 2023’te aldık. Bu müsaade ile birlikte, halka arz sürecinin birinci adımını da atmış olduk. Şu Anda de halka arzın hazırlıklarını tamamlıyoruz. Kısa müddet sonra bu bahiste da ayrıyeten bir bilgilendirme yapmış olacağız. Halka arz için toplanan geliri, yüklü projenin inşasında kullanacağız. Halka açılmasını hedeflediğimiz EgeYapı GYO ile temettü dağıtmayı da hedefliyoruz” dedi.

SPK tarafından düzenlenen proje gayrimenkul yatırım fonu hakkında da konuşan Kabadayı, “Biz de hazırlık yapıyoruz. Önemli bir imkan olacak bölüm ve nitelikli yatırımcılar için. daha evvel kurduğumuz GYF ve GSYF’miz var, bunların dönüşümü de mümkün. Kurallar netleştiğinde, ona nazaran ilerleyeceğiz, biraz bunu bekliyoruz. Bilhassa kentsel dönüşüm projelerinde önemli bir imkan olacak diye düşünüyorum” diye konuştu.

“Konutta talep tarafında eksik yok”

Ege Yapı’nın halihazırda faal satışta İstanbul’da iki, İzmir’de bir projesi bulunuyor. Ayrıyeten 4 proje ile ön talep etabında olduklarını hatırlatan Kabadayı, “Talep tarafında bir eksiklik eksik yok, erişilebilirlik noktasında tüketicinin alımını ertelediğini görüyoruz. 7 şantiyede etkin projemiz devam ederken, 16 yeni projemizi pazara hazır hale getirmek üzereyiz. Eylül’de 3’ünü devreye almayı hedefliyoruz. Elbette faizlerdeki ve kredilerdeki mevcut durum, satışlara negatif yansısa da buna kendi finansmanımızla tahliller üretiyoruz. 24 -48 ay vadeli seçenekler ile tahlil geliştiriyoruz. 2025’te faizlerin düşmeye başlayacağını ve konuta yönelik ilginin ihtiyaç kaynaklı artacağını öngörüyoruz. Hazırlıklarımızı buna nazaran de yapıyoruz. Türkiye’de hem konut üretimi hem kentsel dönüşüm işlerimiz için hazırlıklarımızı tamamlarken, yurtdışında da muhakkak ülkelerde süreçlerin sonuna yaklaşıyoruz.” Yurt dışında thhüt hizmetlerini sürdürdükleri bilgisini veren Kabadayı, “Rusya ve Azerbaycan’da devam eden thhüt işlerimiz var, bunu thhüt ve geliştirme tarafında daha batıya da taşımayı hedefliyoruz.” dedi.

Kentsel dönüşüm için hemen süreksiz konut üretimi planlanmalı

Ege Yapı Yönetim Kurulu Lideri İnanç Kabadayı, kentsel dönüşümün gündemde tutulması gereken en çok değerli bahis olması gerektiğine vurgu yaparak, “İstanbul’a ivedilikle süreksiz konut üretmemiz gerekiyor. Kentsel dönüşüm için çok değerli bir muhtaçlık. Kira fiyatlarının bu hali, kentsel dönüşümü zorlaştıracak gibisi görünüyor. Stok konut ihtiyacı kıymetli. Kamu tarafında %50+1 düzenlemesi ile kentsel dönüşüm artık daha süratli yapılabilir lakin hareketliliği de sağlamak koşul.” ikazında bulundu. Dalda konuşulan eleman düşüncesi sorununa de değinen Kabadayı, “Eleman külfeti, nitelikli eleman çok kıymetli bir sorun. Nitelikli operatörler, beyaz yaka, iş makineleri şu an bulmakta zorlanılan mevzular. Nitelikli teknik eleman, tekniker, kalfa, formen gibisi nitelikli uzman ustalara ihtiyaç var.” dedi.

“Talepte düşüş yok”

EgeYapı GYO Genel Müdürü Didem Güneş, sektörde bir kampanya olma ihtimali hakkında değerlendirmelerde bulunarak, “Emlak Konut GYO bir kampanya başlattı. İstenilen bir ilgi olamadı lakin bankaların hazırladığı bir kampanya da şu an görünmüyor. Açık biraz burada. Gerçekten bizim aldığımız talepler konusunda bir düşüş yok. Biz de periyot dönem ödeme kampanyaları yapıyoruz. Ödemeyi rahatlatacak alternatifler sunuyoruz.” dedi. Artık daldaki maliyetlerin de eskisi kadar volatil olmadığına dikkat çeken Güneş, “İnşt maliyetlerinde biraz rahatlama hissediyoruz lakin arsa maliyetleri tarafında hala yüksek düzeyde. Dünya genelinde emtialar gevşedi, yüzde demir cevheri geriledi, bu da maliyetlerde biraz yumuşamaya sebep oldu ancak doğalgaz ve akaryakıt maliyetleri kıymetli, burası fiyatlarımızı etkiliyor. Ama çok volatil dalgalanma artık yok diyebilirim.” dedi.