AKİŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Maddi Duran Varlık Satımı

AKİŞ GAYRİMENKUL YATIRIM İŞTİRAKİ A.Ş.( Maddi Duran Varlık Satımı )

İlgili Şirketler []
İlgili Fonlar []
Türkçe
Maddi Duran Varlık Satımı

Yapılan Açıklama Güncelleme mi?
Hayır (No)
Yapılan Açıklama Düzeltme mi?
Hayır (No)
Hususa Ait Daha Evvel Yapılan Açıklamanın Tarihi
–
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?
Hayır (No)
Bildirim İçeriği

Satışa Bahis Maddi Duran Varlığın Niteliği
Ofis niteliğindeki 14 adet bağımsız kısım ile Toplumsal Tesis ve Yeri niteliğindeki taşınmaz
Satışa Bahis Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü
İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Bulgurlu Mahallesi, Pafta N 73, Ada N 1083 ve Parsel N 68 – 14 Ofis brüt 1.572 metrekare, Toplumsal Tesis ve Yeri brüt 3.990 metrekare
Satışa Ait İdare Şurası Karar Tarihi
21/03/2023
Satışa Ait İdare Şurası Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?
Evet
Toplam Satış Bedeli
177.650.000
Süreç Bedelinin İştirakin İdare Şurası Karar Tarihinden Evvelki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Yüklü Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Pahasına Olan Oranı (%)
3,88
Satış Bedelinin Paydaşlık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%)
22,07
Satış Bedelinin Paydaşlığın Kamuya Açıklanan Son Mali Tablosundaki Etkin Toplamına Oranı (%)
1,28
Satış Bedelinin İştirakin Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Bedeline Oranı (%)
1,41
Satılan Duran Varlığın Paydaşlığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Bedelinin Etkin Toplamına Oranı (%)
0,76
Süreç Bedelinin Paydaşlığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Nazaran Oluşan Hasılat Fiyatına Oranı (%)
20,19
Satış Koşulları
Peşin (Cash)
Sürecin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih
Süreçlerin bir hafta içinde tamamlanması öngörülmektedir.
Satış Emeli ve Paydaşlığın Faaliyetlerine Etkisi
Ortalama borç vadesini uzatacak biçimde likidite sağlanmasına ve finansman kaynaklarının çeşitlenmesine katkı sağlayacak olması nedeniyle olumlu tesir öngörülmektedir.
Elde Edilen Maddi Duran Varlık Satış Karının/Zararının Tutarı
Süreç bir satış süreci olmayıp “Sat ve Geri Kirala” ismi altında finansman sürecidir.
Varsa Satış Karının Ne Halde Değerlendirileceği
–
Varsa Satış Karının Ne Halde Değerlendirileceğine Ait İdare Şurası Karar Tarihi
–
Karşı Taraf
Ziraat İştirak Bankası A.Ş.
Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Nazaran Bağlı Taraf mıdır?
Hayır (No)
Karşı Taraf İle Olan Bağın Niteliği
Ticari
Varsa Sürece Ait Kontrat Tarihi

Değerli Niteliklteki Süreç Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı
–
Maddi Duran Varlığın Kıymetinin Belirlenme Yöntemi
Değerleme Raporu
Değerleme Raporu Düzenlendi mi?
Düzenlendi (Prepared)
Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni
–
Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası
30.12.2022 – AKSGY-2210061 (https://www.kap.org.tr/ tr/Bildirim/1092293) 30.12.2022 – AKSGY-2210062 ( https://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1092296) 16.03.2023 – 652 – 2023/012 (ektedir)
Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Unvanı
GERÇEK Gayrimenkul Değerleme A.Ş Lotus Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar
183.150.000
Süreç Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi
Süreç gerçek bir satış süreci olmayıp finansman sürecidir. Vade sonunda gayrimenkuller geri alınacaktır.
Açıklamalar

Şirketimizin 21 Mart 2023 tarihli İdare Heyeti kararı doğrultusunda, 1- “Sat-Kirala-Geri Al” sistemi ile yapılacak olan Finansal Kiralama Süreci kapsamında Şirketimizin maliki bulunduğu İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Bulgurlu Mahallesi’nde kain ve T.C. Üsküdar Tapu Sicil Müdürlüğü nezdinde Pafta N 73, Ada N 1083 ve Parsel N 68’de kayıtlı ana taşınmazın (A) ve (B) Bloklarında yer alan kat mülkiyetli tapulara bağlı üstte ayrıntıları verilen değerleme raporlarına mevzu “ofis” niteliğindeki toplam 14 adet bağımsız kısım ile İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Bulgurlu Mahallesi’nde kain ve T.C. Üsküdar Tapu Sicil Müdürlüğü nezdinde Pafta N 74, Ada N 1341 ve Parsel N 64’te kayıtlı ” Toplumsal Tesis ve Arsası” niteliğindeki taşınmazın (birlikte kısaca “TAŞINMAZLAR” olarak anılacaktır) mülkiyetlerinin tüm takyidatları ile birlikte 177.650.000,00-TL (Katma Paha Kanunu’nun 17/4-y hususu yeterince KDV’den istisnadır) bedel karşılığında Şirketimizce Ziraat İştirak Bankası A.Ş.’ye satılmasına, 2- Şirketimiz ile Ziraat İştirak Bankası A.Ş. ortasında Finansal Kiralama Kontratı akdedilmesine, 3- Finansal Kiralama Kontratı kapsamında Şirketimiz tarafından TAŞINMAZLAR’ın Ziraat İştirak Bankası A.Ş.’den 48 ay vadeli, 1 yıl anapara ve kar hissesi ödemesiz, sonraki 9 ay ise yalnızca kar hissesi ödemeli olacak formda 36 ay taksitli olarak kiralanmasına ve son kira bedelinin vade tarihinde TAŞINMAZLAR’ın mülkiyetinin Şirketimizce geri alınmasına, karar verilmiştir. Hürmetlerimizle, Akiş Gayrimenkul Yatırım İştiraki A.Ş.

http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1126894

BIST