“Deprem bölgesinde konut arzı arttı, kira enflasyonu yavaşladı”

Kamu öncülüğünde yürütülen yeniden imar çalışmaları, deprem bölgesindeki konut arzını önemli ölçüde artırdı. Verilere göre, deprem bölgesinin Türkiye genelindeki yapı kullanım izinlerinden aldığı pay, deprem öncesinde ortalama yüzde 12 seviyesindeyken 2025 yılında yüzde 20’nin üzerine çıktı.

Bu artış, bölgede yeniden inşa faaliyetlerinin hız kazandığını ve konut arzının güçlü şekilde toparlandığını ortaya koydu.

TCMB çalışmasında dikkat çeken bir diğer gelişme ise kira enflasyonundaki olumlu görünümün deprem bölgesiyle sınırlı kalmaması oldu.

Depremden dolaylı etkilenen ve yoğun göç alan illerde kira enflasyonu 2024 ve 2025 yıllarında diğer illere yakın seyrederken, 2026 yılında belirgin şekilde daha düşük gerçekleşti.

Raporda, bu gelişmede deprem bölgesindeki konut stokunun yeniden güçlenmesiyle birlikte daha önce göç alan illerdeki kiralık konut talebinin geri göç nedeniyle kademeli olarak azalmasının etkili olduğu değerlendirildi.

TCMB’nin çalışmasına göre, deprem bölgesinde artan konut arzının hem bölge içinde hem de depremden dolaylı etkilenen çevre illerde kira artışlarını baskılamaya devam etmesi bekleniyor.

Konut arzındaki toparlanmanın kira piyasasını rahatlatmasının, genel enflasyonla mücadele sürecine de olumlu katkı sağlaması öngörülüyor.